房子用起来·不动产动起来 ——2017外滩金融·房地产投资论坛盛大召开
- 时间：2017-12-14
- 作者：小鱼
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2017年12月13日，由上海市国际股权投资基金协会、上海市黄浦区金融服务办公室、中欧陆家嘴国际金融研究院共同举办的“2017外滩金融·房地产投资论坛”在上海举行，是房地产投资业界影响和引领行业观点的重要论坛之一。本届房地产投资论坛由上海市国际股权投资基金协会房地产投资分会、房地产投资分会会员单位上海景荣股权投资基金管理有限公司及其下属企业上海景城置业有限公司联合承办，论坛主题为“房子用起来，不动产动起来”，由经济学博士、著名财经主持人马红漫主持，汇聚全球地产、金融及商界最具影响力的人士，讨论了房地产下半场行业关注的一系列热点话题。
2017外滩金融·房地产投资论坛顺利举行，知名财经主持人马红漫博士担任主持
上海市国际股权投资基金协会房地产投资分会会长、上海中城联盟投资管理股份有限公司董事长路林先生做开幕致辞。他首先从发展脉络上肯定了“房地产投资论坛”在行业内的重要性。十九大后房地产经历了一些起伏与变革，将面临更多的机遇与挑战。在这样的大前提下，开发商、运营商、投资商和金融机构的强强联合，将共同推动房子用起来，不动产动起来。
上海市国际股权投资基金协会房地产投资分会会长路林发表致辞
随后上海景荣投资控股有限公司联合创始人、执行董事长、首席投资官胡健岗先生也做了精彩的开幕致辞。胡先生从十九大政策解读切入，深刻剖析了国家政策给地产行业带来的机遇与挑战，并娓娓道来景城置业今日的成就及其资产端和负债端双轮驱动的发展模式——资产管理与财富管理并驾齐驱将优质资产推向资本市场，满足广大投资人寻找专业管理下投资标的的诉求，逐渐把资本理性引导到合适的资本市场，践行“房子是用来住的”使命。
上海景荣投资控股有限公司联合创始人、执行董事长胡健岗发表致辞
会上，“万通六君子”之一、富鼎和基金董事长、总裁王启富先生发表了“房地产发展趋势与投资机会”的主题演讲。他从房地产黄金发展时代的特点延展到随着经济转型，房地产行业出现的规模化、金融化、专业化以及产业化的新发展趋势，及紧随新趋势而来的房企并购升级、金融投资机会、做细分领域龙头及房地产加产业的投资机会。
“万通六君子”之一、富鼎和基金董事长、总裁王启富发表演讲
随后，参事室特约研究员姚景源先生发表了主题为“十九大后经济与地产走向”的演讲。他围绕十九大之后中国的经济形式及发展前景、改革开放三十多年来中国的经济变化以及社会主要矛盾之间的变化做了阐述，深入发表了关于人民生活质量的变化及中国这些年来经济发展产业模式的讲话。
参事室特约研究员姚景源发表演讲
承接中国目前各方面产业模式的变化，优客工场创始人、董事长、优享创智创始人毛大庆博士以面向创造力阶层、着力职住平衡探索房地产长效机制下的“混合·新生”新模式为主题，从地产转型的动因讲述了空间和内容运营是房地产长效机制下的新模式。
优客工场创始人、董事长毛大庆博士发表演讲
盈石中国董事长司徒文聪先生就 “传承过去·协同创新”为主题，探讨商业地产进入高存量时代已成为行业共识的当下，如何通过城市更新的节奏，利用哪些有效策略对其改造和盘活，令都市城区核心地段那些日渐陈旧、收益低下或业已闲置的重要资产焕发出新的生命力。
盈石中国董事长司徒文聪发表演讲
论坛在签约仪式环节中走向第一个小高潮。芝麻资本、景城商置与优客工场签署了战略合作协议，三方将共同探索在资产管理、资产证券化、商业新模式等各专业领域的合作机会，以期互利共赢，为中国“大众创业万众创新”的经济氛围助力。而景城商置与盈展资产的战略签约则预示双方将有效结合金融服务与商业管理，共同发力于城市运营与商业更新的各个环节，开发中国核心城市商业更新项目,实现助力国内商业地产转型升级的美好愿景；景城商置的母公司景城置业则将与宝地置业开展地产金融的全方位战略合作，对双方认可的目标市场共同投资、共同获益。同时将在基金管理、资产管理、城市更新、资产证券化各专业领域深入合作，以期互利共赢，实现资源的最优化配置。
芝麻资本总裁陈文杰、优客工场董事长毛大庆、景城商置总裁唐人代表三方签约
景城商置总裁唐人与盈展资产首席投资总监陈亮代表双方签约
景城置业总裁戴俊凯、宝地置业副总经理黄孔威代表双方签约，景荣控股董事王鹏、宝地置业总经理吕军见证
签约后的第一个圆桌论坛上，绿地金控首席战略官李想、中国银行上海分行投资银行与资产管理部副总经理李胡、珺敦投资管理（上海）有限公司董事总经理樊友乐、江苏银行投行与资产管理总部总经理助理孙宏一起就“城市更新VS金融创新”这个当下房地产较为热门的话题展开了专业和深入的讨论，论坛由上海景城置业有限公司总裁戴俊凯先生主持。
城市更新VS金融创新圆桌论坛
第二个圆桌论坛以“存量时代下的房地产投资方向”为主题，上海景城商置房地产开发有限公司总裁唐人先生作为主持人，盈石中国总裁何诚、戴德梁行投资及顾问服务部董事总经理叶建成、上海宝地置业有限公司副总经理黄孔威、上海晟世泰平投资管理有限公司董事总经理陈立民作为嘉宾参加对话，发表了深入、独到的观点。
存量时代下的房地产投资方向圆桌论坛
会议在精彩的讨论中圆满闭幕，本次论坛期待为各位带来新的视野，并为行业发展持续贡献力量！
相关链接：本届论坛主办方简介
（一） 上海市国际股权投资基金协会，英文名称为Shanghai Private Equity Association（SHPEA），是一家主要由股权投资及创业投资业内机构和个人组成的非营利性行业自律组织。SHPEA成立于2004年4月，成立十一年以来，在协会、会员及其他行业自律组织的共同努力下，使得股权投资与创业投资行业逐渐进入大众视野，成为中国资本市场一支重要的新兴力量。SHPEA旨在为会员建立业内沟通、增进与政府及其他机构联系与交流的平台，传递业界呼声与政策主张，促进股权投资与创业投资在国内规范健康发展，成为业界有影响力的行业协会。SHPEA肩负起为会员提供服务，为政府提供决策支持的重要职责。协会拥有超过60家精英机构会员不仅包括全球最顶尖的基金管理机构、有限合伙人、机构投资者，还包括业界知名的律师事务所、会计师事务所、咨询公司等专业服务机构。SHPEA会员旗下管理数以千亿计的美元和人民币资产，成功投资于信息技术、传媒、通讯、医疗、节能环保等多个行业，投资管理超过近万家活跃于各个领域的优秀企业。
（二） 上海市国际股权投资基金协会房地产投资分会，（Real Estate Investment Affiliate of Shanghai Private Equity Association-REIASH）系上海市国际股权投资基金协会的分会，于2014年4月协会第三届理事会第五次会议决定成立，主要由与房地产投融资相关业务的投资基金及其管理机构、房地产开发商、金融机构、专业服务机构及其学术研究机构等机构或在行业内具有影响力的个人组成，接受上海市国际股权投资基金协会理事会领导。房地产分会的宗旨是：
●促进房地产投资行业的健康发展和行业能力的提升
●发挥房地产投资在中国城市开发和城镇化建设中的重要作用
●为从事房地产投资的企业提供信息交流和沟通评价的平台
●维护会员的合法权益，搭建行业与政府相关部门的沟通管道，营造有利于房地产投资发展的政策环境
●研究房地产投资行业的发展规律，拟定行业基本准则，推动行业自律发展
（三） 上海市黄浦区金融服务办公室，作为上海建设国际金融中心的核心区域，拥有外滩金融集聚带。黄浦区积极实施上海加快建设陆家嘴——外滩金融集聚区发展战略，按照高度复合、高度集聚、高效开发、高端产业的发展要求，全力推进外滩金融集聚带建设，重点推动外滩滨江发展轴和北段老外滩地区、中段十六铺地区、南段董家渡地区“一轴三段”协调发展，加快重大功能性项目建设，大力发展以金融为核心的高端服务业，基本建成新型金融机构的集聚地、金融延伸服务业的制高地、金融生态环境的特色地和金融文化的传承地。
（四） 中欧陆家嘴国际金融研究院是一个开放、国际化的学术交流平台，依托上海作为金融市场中心的有利条件，成为建设上海国际金融中心和推动中国金融体系现代化的思想库和智囊团。中欧陆家嘴国际金融研究院由中欧国际工商学院与上海陆家嘴（集团）有限公司于2007年10月共同发起创办。研究院定位为开放、国际化的学术交流平台，依托上海作为金融市场中心的有利条件，积极探索金融法制环境的改善，致力于为金融企业、金融监管部门、立法机构提供一流的研究、咨询和培训服务，成为建设上海国际金融中心和推动中国金融体系现代化的思想库和智囊团，成为中国与欧盟学术机构的交流平台。研究院开展以下活动：
●研究与上海国际金融中心建设及中国金融体系现代化密切相关的前沿性课题
● 向政府部门提供相关决策咨询服务
● 为金融机构提供一流的研究、咨询、培训服务
● 培养能适应全球性竞争的中高级国际金融人才
●整合国内外资源，借鉴欧洲及世界各国的经验，提供金融论坛、沙龙等交流、研讨和凝聚共识的高端平台
（五） 上海景城置业有限公司是一个专注于不动产资产管理领域的综合型服务平台，致力于成为华人精英优质生活的筑造者，致力于成为华人精英企业的投资者，致力于成就华人未来。景城置业依托专业的资产管理能力及成熟的募投联动体系，在传统开发、城市更新及海外板块成绩斐然：传统开发板块主要以国内一线不动产开发上市企业的住宅开发项目为基础资产，截至2017年第三季度，已经完成20个开发类项目的投资与并购，覆盖北京、深圳、厦门、南京等15个1.5线以上城市；城市更新板块主要与业内知名的商管运营团队和旧城改造团队形成紧密的战略合作，包括优客工场、盈石中国、天晟集团等，深度介入中国一线城市的城市更新进程中；海外板块已投资美国旧金山、纽约曼哈顿、普林斯顿等数个境外地产项目。秉承资产端和负债端的行业优势，景城置业未来3-5年将在物业类型、发展阶段和业务角色三个维度延伸主营业务，包括：
●覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、旅游地产等不同物业类型；
●满足拿地、开发、运营、改造等不同发展阶段的资金需求；
●承担资产管理、基金管理、运营管理、地产投行等不同业务角色。