Blackwall Reach—毗邻伦敦金丝雀码头，首付仅5%

2017年全球金融中心指数(GFCI)排行榜近期发布，伦敦再次蝉联榜首。

这份榜单，从营商环境、金融体系、基础设施、人力资本、城市声誉等方面对全球重要金融中心进行评分和排名。

由此印证了，伦敦依然是那个伦敦，“全球金融中心”的霸主地位不可撼动。

1

从李超人到四姨太 港资豪掷近50亿英镑

享有“全球富人保险箱”美誉的伦敦，以成熟的经济环境、完善的法律制度和规范的市场运转，吸引了全球资本的纷纷进驻，其中港资尤为惹人关注。

从李超人大手笔投资伦敦后，最近，港资再次以频繁的大额交易备受市场关注：“赌王四姨太”梁安琪2.5亿英镑购入Aldwych House大厦、一私人投资者2.85亿英镑买下金融城70 Gracechurch Street大厦、祥祺集团4.1亿英镑收购金丝雀码头地标写字楼20 Canada Square……就在前两天，媒体还爆出，李嘉诚欲斥资106亿加码伦敦。

据不完全统计，截至2017年9月，今年港资已经在伦敦商业地产的投资额高达近50亿英镑。

2

世界级金融中心 全球瞩目

在分析中资收购的伦敦物业中，会发现一个有趣的现象：

被收购的物业均位于“金融城”——不是“老金融城”，就是新金融城“金丝雀码头”(Canary Wharf)。

老金融城位于伦敦著名的圣保罗大教堂东侧，泰晤士河以北，传奇的“一平方英里”，这里楼群密布，寸土寸金。

沿泰晤士河向东边望去，不远处聚集着一片现代楼群，这就是金丝雀码头，始建于上世纪九十年代。同样定位为金融中心，金丝雀码头被称为“新金融城”。

高楼林立的金丝雀码头，汇聚了汇丰银行、花旗银行、巴克莱、摩根大通等许多全球顶尖的金融集团;高达199.5米的20 Canada Square大厦、花旗银行中心也矗立其中。毫无疑问，世界级金融中心的定位以及2018即将开通的伊丽莎白城铁带来的交通利好，使得金丝雀码头成为港资在内的全球资本的目标。

以港资为例，今年香港祥祺集团4.1亿英镑收购金丝雀码头地标写字楼20 Canada Square，创下该区域近3年来的最高成交纪录。

而在此之前，资本也早已“瞄准”了这个冉冉升起的金融高地：李锦记集团斥资3700万英镑购入3 Harbour Exchange大楼、海航集团1.31亿英镑收购17 Columbus Courtyard大楼等，诸多标志性建筑均被中资收入囊中。

3

首付仅需2万英镑起 抢占金丝雀码头

在离金丝雀码头步行八分钟的地方，被誉为“伦敦最重要的复兴项目之一”Blackwall Reach，即将由CBRE呈现给中国购房者。

Blackwall Reach位于伦敦东部，泰晤士河北岸，与金丝雀码头属于陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets)。

项目位置绝佳，步行八分钟即达金丝雀码头，畅享区域内繁华的酒吧、咖啡馆、餐馆和超过200家时尚零售店。此外，项目距离Blackwall DLR站仅几步之遥，可快速通达伦敦市中心，2018年即将开通的伊丽莎白城铁跨越东西伦敦，出行将更加便捷。

这或许是金丝雀码头最具性价比的一个项目了!

Blackwall Reac所在的区域是东伦敦距离金丝雀码头最近的价格洼地。更值得一提的是，项目所在区域的房价远低于市中心，2017年的平均公寓价格介于30万到70万英镑之间，市中心价格区间为8-万-100万英镑;同时，由于约42万上班族在此就业，旺盛的租赁需求促进了租金的稳步提升。

Blackwall Reach将提供1,575套新公寓，包括一居室、二居室和三居室现代公寓和顶层公寓建设，其中许多房源都将欣赏到迷人的河景或城市风景。所有公寓和顶层公寓都提供豪华舒适的设施，五星级礼宾服务，畅享都会新生活。

首付仅需2万英镑起即可入主金丝雀码头，CBRE世邦魏理仕独家呈现，香港展会(10月14-15日)&上海展会(10月21日-22日)，敬请关注。