2017上半年胡润全球房价指数：悉尼房价涨幅超过北上
- 时间：2017-09-22
- 作者：小鱼
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近日，胡润百富发布了《2017上半年胡润全球房价指数》，报告中列出截止至2017年6月为止的一年内全球房价增长的热门城市，其中澳洲的悉尼、墨尔本和首都堪培拉均榜上有名！
悉尼，领涨全澳的房市“冠军”
从Corelogic发布的最新市场数据来看，截止至8月31日，悉尼房价同比去年同期增长13%，目前房屋中位价达$91万，其房价年增长率及投资回报率皆傲居全澳第一。
而SQM Research八月的数据显示悉尼目前的空置率为2%，这意味着在悉尼，每100套房屋中，只有2套是空置的，这也说明悉尼的房屋租赁市场持续火爆。自2017年以来，悉尼的房屋空置率持续走低，这来源于悉尼城市长期的供不应求。据悉，澳洲房产市场上一次“供需平衡”是在2001年，之后，每年供应缺口逐渐拉大，至2031年，悉尼至少需要66.4万套新建住宅，才能满足全民住房需求。供需矛盾大大抬升了悉尼的房价，在可预计的未来，悉尼的房价必然还将稳健上涨。
悉尼房市的火爆有目共睹，但归根究底与其国际知名度、大都市的完善设施、经济的高速发展都密切相关。
悉尼作为澳大利亚最大的首府城市，几乎在全世界老少皆知，奥运会的举办早已使其成为国际舞台的宠儿，其国际知名度为其带来了大量的观光客、国际移民、留学生、企业家与商业合作，这大大加剧悉尼每年的人口增长及就业增长，也刺激着更多的城市房屋需求，造就着如前文所说的极低空置率。
另一方面，人口及往来贸易的增加也极大地促进经济的高速发展，人们的购买力高了，房价也水涨船高；这样的人口、经济的循环利好也推动着政府对城市的大力建设，更多的基础建设投入使城市的配套越发完善，如政府即将耗资5亿澳币的“悉尼机场扩建”，将为更多人来悉尼定居，旅游，开展经济合作、贸易往来提供便利，也利好悉尼房产市场。
澳大利亚拥有超过180余年房地产运营经验和成熟管理体系，房价已经稳健上涨40余年。根据澳洲统计局（ABS）的调查报告，澳洲房产走势稳定，大约每7~10年翻一倍，并且永久产权、无遗产税。健全的法律制度，使投资澳洲房产成为一个具有保障的稳健投资。而悉尼无论在城市经济增速、环境宜居度，还是教育质量方面，都高居全球前列，是财富人士海外置业、收获投资收益的优质之选。
9月23日，海外房产服务权威机构澳信Ausin将在全国举办“大型海外房产投资展”，全球独家发售“悉尼东南海滨区Botany花园公寓Pemberton on the Park”，为海外房产投资者争抢悉尼房产再造良机。
据悉，澳信将在“北京、上海、深圳、杭州、南京、无锡、青岛、天津、合肥、成都”十大重要城市设立展会大厅，现场详解澳大利亚房产市场价格走势，以及悉尼这一错过再无的精品公寓。预订展会席位，请拨热线电话：400-160-1616！
大型海外精品房产展
北京（9月23日）：财富金融中心3001-04
上海（9月23日）：外滩中心49层
深圳（9月23日）：卓越时代广场4204-05,4208-09
杭州（9月23日）：JW万豪酒店3楼 2号厅
南京（9月23日）：金陵饭店亚太商务楼37B
无锡（9月23日）：恒隆广场办公楼4804
青岛（9月23日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧
天津（9月23日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧
合肥（9月23日）：绿地福朋喜来登酒店3楼 巢湖厅
成都（9月23日）：国际金融中心IFS1号办公楼2502
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上海（9月23日）：外滩中心49层
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