王健林：说楼市崩盘者居心叵测

　　对于今年房地产的问题，王建林表示，总体来看可能2014年不如2013年火。“其实房地产就是一个拍皮球理论，以前压一压，这几年的能量就被释放出来，再加上货币稍微宽松一点了，能量又大幅度上升。”

    他分析指出，关于资金面整体来讲不会太紧。现在经济已经在下行，今年可能还要低于去年，中国现在毕竟还是靠投资和出口拉动，在这种情况下资金面不会收的太紧，但也不会松。这种适度略紧的局面是今后的常态势，至少五年内是常态。最近新兴国家货币纷纷贬值，这种情况就比去年难过一点，但绝对不会说拐点论和崩盘论。

　　不过王健林也承认，房地产是一个逐渐萎缩的市场。“现在房地产发展很好，万达也会做一些房地产来稀释投资。但行业快速发展的核心期大概是十年到十五年，剩下就会大幅度萎缩。”

　　这也是万达近年来“转移战场”的原因。资料显示，万达美国院线AMC于去年末在纽交所挂牌上市，今年达沃斯间，其又宣布将在伦敦投入巨资参与旧城改造。在王健林提出“国际化百年企业”七八年之际，万达的走出去战略开始进入收获期。

　　“机会留给有准备的人”，王健林总结道，“伦敦就是一个很好的例子，突然找到一个银行拍卖的资产，提前签下来很便宜，可能说起来你不相信，英国伦敦酒店项目的楼面价只有售价的1/15。”

　　他透露，万达现在主要的投资目标是北美和欧洲，这些地方利润和回报低一点，但是安全可靠。今年肯定还会有大的动作出来，基本就是文化旅游方向，也包括酒店。