P2P首付贷风险大 五大最新“理财骗局”曝光
- 时间：2016-03-07
- 作者：秩名
- 来源：财讯中国 分享本帖：http://www.caixunchina.com/licai/201603073482.html
1、P2P首付贷受追捧 专家称无抵押信贷风险大
近期，以上海、深圳等为代表的一线房地产市场房价出现大幅上涨。而伴随房价上涨的抢购潮亦在上演。部分互联网金融公司推出“首付贷”金融产品，此类产品可为购房者提供数十万元、无抵押、资金自由支配的信用贷款。多位业内人士表示，借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房，可能驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资，容易产生“次级贷款”，加大房地产金融风险。
有分析认为，在当前的市场环境下，虽然房价不降反升，但是风险控制依然需要，因此需要对申请信用类首付贷借款人的还款能力进行严格审核，重点支持刚需购房者。
2、房价高居不降 北上广深的买房纠结
一天提三次价、过户大厅“一号难求”、房产中介门前排起长队……春节过后，上海、北京、深圳等一线城市的楼市火爆。国家政策的区别对待，北上广深继续限购，为什么这里的房价还涨起来了呢？专家们就四个字“供不应求”。具体到一线楼市，原因不外乎三个。第一，来自刚需，这是城镇化发展推进的结果；第二，楼市新政的影响。宽松政策并不包括北上广深。在羊群效应、从众心理的影响下，国内楼市历来买涨不买跌，投机者更是如此；第三，房子是硬性的大宗消费和投资，它的价格趋势具有惯性。再加上现在国内货币政策环境偏向宽松，北上广深又确实存在着每年不断涌入的人潮，有需求的基础。一旦涨起来，很难立即停止。
3、房贷调查：利率下浮、审批提速
今年2月，央行和银监会下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。房贷利率已降至近年新低，一线城市房贷呈现放宽趋势，折扣加大。
除了房贷利率有所优惠，商业银行房贷在贷款审批速度方面也有所加快。上海的商业银行房贷利率向下浮动，但相应的贷款门槛却提高了。多家银行相关负责人表示，虽然贷款利率优惠，但银行对房龄、购房者征信以及贷款额度等方面提高了标准。不过，业内人士分析认为，贷款利率的变化并不会直接改变潜在购房人群的购房意愿。
4、18只分级B拉响下折预警 保本基金成宠儿
近期A股市场震荡，导致杠杆分级B基金大面积面临下折风险。继传媒B、证券B在单位净值跌破0.25元触发下折之后，又有多只分级基金发布公告提示可能发生不定期份额折算。截至3月4日，位于下折边缘（母基金净值再跌10%以内即触发下折）的分级基金数量已激增至18只。
相比之下，保本基金最近卖得太火了，动不动就提前结束募集。这是由于保本基金的避风港作用进一步凸显造成的。由于市场的持续震荡，股市投资风险加剧，保本基金既能规避股市的损失风险，又能在资产荒的时期，获取良好且较为稳定的收益，显现出不错的投资价值。
5、五大最新“理财骗局”
近几年互联网金融及普惠金融的兴起成为一颗点燃了老百姓投资理财萌芽的火种，让没有投资渠道的老百姓燃起新的希望，多了很多理财的渠道，但与之相关的骗局也越来越多。不少骗子利用了老百姓的投资热情，用各种金融骗局让普通投资者防不胜防，最终血本无归。
近几年的一些裹着各种外衣的金融理财骗局主要有以下几种：一、银行“飞单”骗局；二、网络“地下炒金”骗局；三、现货原油“导师”骗局；四、“虚拟货币”类的传销骗局；五、“买房理财”骗局。不管这些理财骗局披着多么华丽的外衣，其实骗子都是因为抓住了人们“渴望发财”、“一夜暴富”的心理才屡屡得逞。